Energetikai tanúsítvány https://etanusitvanyok.hu Energetikai tanúsítvány 24 órán belül! Tue, 25 Mar 2025 06:14:29 +0000 hu hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.8.2 https://etanusitvanyok.hu/wp-content/uploads/2023/08/favicon.ico Energetikai tanúsítvány https://etanusitvanyok.hu 32 32 REPowerEU – Új lakossági épületenergetikai pályázat jön https://etanusitvanyok.hu/blog/repowereu-uj-lakossagi-epuletenergetikai-palyazat/ Mon, 21 Aug 2023 20:27:51 +0000 https://etanusitvanyok.hu/?p=3115

Új lakossági energetikai pályázat várható a REPowerEU programban

A kormány által tervezett új energiahatékonysági támogatási program keretében mintegy 20 000 magyarországi ingatlan energetikai felújítása valósulhat meg a következő években. A REPowerEU program keretében vissza nem térítendő és kedvezményes hitellel támogatott lakossági energetikai felújítási program várható 224 milliárd forintos keretösszeggel. Az új lakásfelújítási támogatás keretében akár 10 millió forint vissza nem térítendő támogatás és kedvezményes hitel is igényelhető a rezsiköltségek csökkentésére ingatlanonként. A program részleteiről bővebben ebben a blog bejegyzésben olvashat. részletesen is beszámolunk a támogatásról.

Mi is az a REPowerEU terv?

Válaszképpen a nehézségekre és az energia világpiacán kialakult zavarokra, amelyeket az orosz-ukrán háború váltott ki, az Európai Bizottság kidolgozta a REPowerEU tervet, amelynek célja az energiatakarékosság növelése, a tiszta energiára való átállás felgyorsítása és az EU energiaellátásának diverzifikálása. 

A REPowerEU terv segítségével az Európai Bizottság arra törekszik, hogy Európa már jóval 2030 előtt függetlenné váljon az orosz fosszilis tüzelőanyagoktól.

A REPowerEU terv egy sor olyan intézkedést vázol fel, amelyek az orosz fosszilis tüzelőanyagoktól való függés gyors csökkentésére és a zöld átállás mielőbbi megvalósítására irányulnak, egyúttal pedig javítják az uniós energiarendszer ellenálló képességét.

Mit lehet tudni a REPowerEU programban kiírt támogatásról?

A támogatás a lakóépületek teljes termikus burkának kiépítésével tenné lehetővé az épületek fűtési és hűtési költségeinek csökkentését. A termikus burok kiépítése összesen nagyjából 11 millió Forint költséget igényel, ami a következőképp épül fel az ÉVOSZ számításai szerint: a homlokzati hőszigetelés 5 millió forintot, a homlokzati nyílászárók cseréje 4 millió forintot, a födém hőszigetelése pedig 2 millió forintot igényelne. 

Mire lehet igényelni a támogatási összeget?

A támogatható tevékenységekről még pontosabb részleteket is meg fognak jeleníteni, de energiahatékonyságot szolgáló és a megújuló energiafelhasználását növelő tevékenységekre fordítható az elnyert összeg, például:

  • az épületek hőtechnikai adottságainak javítása;
  • az épületekhez köthető villamostechnikai eszközök fogyasztásának csökkentése;
  • fűtési, hűtési, szellőztetési és használati melegvíz rendszerek korszerűsítése;
  • megújuló energia alapú hőtermelő rendszerek beépítése.

Fosszilis energiahordozót felhasználó berendezés nem támogatható. A felújítások garantáltan hatékonyak lesznek, ugyanis a támogatás részeként szakemberek készítenek egy induló energetikai auditot, majd a fejlesztések megvalósítása után egy záró auditot. A cél az, hogy a kettő között legalább 30%-os hitelesen alátámasztható energiahatékonyság javulás következzen be.

A fentiek megvalósítására a költségek 50%-áig, de legfeljebb 3 millió forintig igényelhető vissza nem térítendő támogatás, amennyiben a pályázó gépészeti beruházás megvalósítását is tervezi, akkor 4 millió Ft vissza nem térítendő támogatást igényelhet. A pályázatban vissza nem térítendő támogatás és kedvezményes hitel formájában kerül támogatásra a pályázó. A kedvezményes kamattámogatott hitel keretében a pályázók évi 5%-os kamatlábú hitelt igényelhetnek legfeljebb 5 millió forintig. A megvalósításkor a támogatás összegének 40%-át a felhasznált építési termékekre, 60%-át pedig a munkadíjra szükséges fordítani.

Mi a menetrend?

  • A hitelkérelmeket a benyújtásuk sorrendjében bírálják el, és a hitelbírálatot követően a végső kedvezményezettekkel kölcsönszerződést írnak alá.
  • A beruházásokat hiteles energetikai tanúsítás készítésének kell megelőznie és lezárnia; ennek alkalmasnak kell lennie arra, hogy abból egyértelműen és hitelt érdemlően megállapítható legyen, hogy mekkora a pályázó beruházás megkezdését megelőző állapot szerinti éves energiafelhasználása (indító audit) és a kiinduló állapothoz képest megállapított energiamegtakarítás mértéke (záró audit).
  • Az ütemezési terv szerint a Nemzeti Hatóság és MFB között 2023 végéig jön létre a finanszírozási szerződés, a végső kedvezményezettek projektjeinek 95%-ára 2026 második negyedévéig kötik meg a kölcsönszerződést, és ugyaneddig a végső kedvezményezettek projektjeinek 30%-ára a folyósítás is megtörténik.

Forrás: Portfólió, palyaz.hu

Amennyiben ingatlana még nem részesült felújítási támogatásban, akkor mindenképp érdemes lesz figyelemmel kísérni a pályázat megjelenését.

]]> Energetikai tanúsítvány érvényessége https://etanusitvanyok.hu/blog/energetikai-tanusitvany-ervenyessege/ Mon, 21 Aug 2023 16:19:06 +0000 https://etanusitvanyok.hu/?p=3078

Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány, más néven energiatanúsítás olyan dokumentum, amely tájékoztatást nyújt egy épület energiafogyasztásáról és energiahatékonyságáról. Magyarországon minden eladásra vagy bérbeadásra kínált épület esetében kötelező. De meddig érvényes az energetikai tanúsítvány? Erről szól az alábbi cikk.

Energetikai tanúsítvány érvényessége

A magyar jogszabályok szerint a hiteles energiatanúsítvány a kiállítás időpontjától számított 10 évig érvényes. Az energetikai tanúsítás elkészítéséért felelős mérnöknek fel kell töltenie azokat az Országos Építésügyi Nyilvántartásba (OÉNY), ezzel igazolva azok hitelességét. A nyilvántartásba való feltöltés dátuma számít a kiállítás dátumának, és a tanúsítvány érvényessége ettől a dátumtól számítódik. A kiállítás dátumát az összefoglaló (első) oldalon, a bal alsó sarokban találja, és a tízéves érvényességi időt ettől a naptól számítják. A tanúsítványt a HET azonosító számmal igazolják.

Az energetikai tanúsítványok érvényessége 2023. november 1-től 5 évre változott

Milyen esetekben veszti érvényességét az energetikai tanúsítvány?

Az energiatanúsítvány a következő esetekben veszítheti el érvényességét:

  • ha a vonatkozó jogszabályban meghatározott osztályozási rendszerben bekövetkezett változások miatt megváltozik a követelményérték
  • ha az ingatlant olyan lényeges felújításon esik át, amely érinti a tanúsítványban figyelembe vett műszaki paramétereket, például szigetelés, ablak- és ajtócsere, fűtési rendszer felújítása vagy megújuló energiaforrások beépítése

Ha ezen események egyike sem következik be, az energiatanúsítvány az 5 éves érvényességi időn belül akár többször is felhasználható. Az tanúsítvány az adott ingatlanra vonatkozik, és nem befolyásolja egy esetleges tulajdonosváltás. Ha a tanúsítvány a fent említett okok miatt érvénytelenné válik, az ingatlan eladása vagy bérbeadása esetén újra ki kell állítani.

Meg lehet hosszabbítani egy lejárt tanúsítványt?

Új tanúsítványt kell beszerezni, ha a tanúsítvány lejárt, vagy ha a fent említett okok bármelyike miatt érvényességét vesztette a lejárta előtt. Célszerű felvenni a kapcsolatot a korábbi energetikai tanúsítóval, mivel ő ismerik az ingatlant, és gyorsan és alacsonyabb költséggel meg tudja hosszabbítani a tanúsítvány érvényességét. A tanúsító szakember elérhetőségei mindig szerepelnek a tanúsítványon, és ezeken keresztül lehet őt elérni.

Mikor kell új tanúsítványt készíttetnie?

Új energiatanúsítványt kell kiállítani az ingatlan eladása vagy bérbeadása esetén, ha az alábbi feltételek bármelyike fennáll:

  • Az ingatlanra korábban nem készült energetikai tanúsítvány.
  • Az eredeti energiatanúsítvány már nem áll rendelkezésre.
  • Az ingatlan felújításon, korszerűsítésen vagy az energiahatékonyságot befolyásoló változtatásokon esett át.

Mikor nem szükséges új energetikai tanúsítványt beszereznie?

Az energetikai tanúsítványok 5 évig érvényesek. Ez hosszú idő ahhoz, hogy az ingatlanban többször is történjen tulajdonosváltás. Ha például eladna egy ingatlant, amelyet néhány éve vásárolt, és a jogszabályok szerint az adásvételi szerződés aláírásakor kötelező az energetikai tanúsítvány HET számát feltüntetni, azt az ügyvéd kérni fogja. Ebben az esetben használhatjuk a korábbi vásárláskor kapott tanúsítványt, ha az ingatlanon nem végeztek energetikai korszerűsítést, és az esetleges jogszabályokban bekövetkezett változások miatt nem veszítette el érvényességét. A tanúsítványban az előző tulajdonos lesz feltüntetve ügyfélként, de ez lényegtelen, hiszen bárki megrendelheti a tanúsítványt.

Egy másik helyzet, amikor nem feltétlenül van szükség új energiatanúsítványra, az, amikor családi házat építünk, és néhány év múlva szeretnénk eladni. Ebben az esetben a a hatósági bizonyítványhoz készült energetikai tanúsítvány is érvényes az adásvételhez.

Több szakvélemény esetén melyik lesz érvényes?

A rendelet szerint új tanúsítvány készítésével az előző hatályát veszti. A hitelesített energetikai tanúsítványok az Országos Építésügyi Nyilvántartásból lekérhetők. Különböző szűrési feltételekkel kereshetőek meg az ingatlanhoz kapcsolódó energetikai tanúsítványok. A teljes tanúsítvány letöltése nem lehetséges, csak néhány információ érhető el belőle. Az információk között megtalálható a tanúsítvány feltöltésének dátuma. Ha egy ingatlanhoz több tanúsítvány is kapcsolódik, a legfrissebb változat lesz érvényes, míg a régebbi érvényét veszti.

Érvényes a régebbi, 2016 előtt készült tanúsítvány?

A korábbi besoroláshoz képest visszatérünk a 2016. január 1. előtti nem kettőzött betű jelöléshez, valamint ismét csak „I” kategóriáig tart a skála. Az eddig megszokott skála kiegészül továbbá az „A+++” besorolással. Tekintse meg az új energetikai tanúsítványok besorolásokat.

2023. november 1-jétől megújult és szigorúbb lett az épületek energiahatékonyságát értékelő rendszer. A követelményérték változása miatt új energetikai besorolást kell kérni azoknak, akik november után adják el vagy adják bérbe az ingatlanukat, annak ellenére, hogy még hatályos lenne a régi energiatanúsítványuk. 

TOVÁBB OLVASOM

Összefoglalás

  • Az energetikai tanúsítvány érvényessége a korábbi 10 évről 5 évre változott.
  • Jelentős energetikai felújítás esetén az energetikai tanúsítvány érvényessége megszűnhet, ha az ingatlan energetikai besorolását befolyásolja.
Energetikai tanúsítvány megrendelés
+36 30 242 9607
]]> Energetikai besorolások https://etanusitvanyok.hu/blog/energetikai-besorolasok/ Thu, 17 Aug 2023 20:09:46 +0000 https://etanusitvanyok.hu/?p=2870

Energetikai besorolások, besorolási minősítések, energetikai osztályok - Minden, amit tudni szeretne róla!

Egy épület energiaosztályzata döntő tényező az energiahatékonyság meghatározásában. Ezt az ingatlan becsült éves energiaigénye alapján számítják ki, amelyet összesített energetikai jellemzőnek neveznek. Az energetikai besorolás A+++-tól I-ig terjed, ahol az A+++ a leghatékonyabb, a I pedig a legkevésbé hatékony. 

A magasabb energetikai besorolás azt jelenti, hogy az épület kevesebb energiát fogyaszt működése során, így költséghatékonyabb és környezetbarátabb. Ezért az ingatlan vásárlásakor vagy bérlésekor érdemes figyelembe kell venni az energetikai besorolást, mivel ez jelentősen befolyásolhatja a kiadásokat. Minél alacsonyabb egy ingatlan energiaosztálya, annál magasabb az energiafogyasztás, és ezért annál magasabbak az energiaköltségek is.

Az energiaosztályokat százalékos értékekben fejezik ki, ahol a 100% olyan épületet jelent, amely minden vonatkozó energetikai követelménynek megfelel.

Fontos, hogy ismerjük (leendő) házunk vagy lakásunk becsült és várható energiaigényét. Minél jobb ugyanis egy ingatlan energetikai besorolása, annál kevesebb energiára van szükség a fenntartásához, például a fűtéshez vagy a melegvíz előállításához.

Energetikai besorolás 2023-nov-1 után

Épületenergetikai követelmények 2023. november 1. után

Az új skálán a betűjelek megduplázását elhagyták, visszatérve a 2016. január 1. előtti jelöléshez. Emellett a minőségi osztály szöveges jellemzését is eltávolították. Ezenkívül a skálát kiegészítették egy új A+++ kategóriával, és megszüntették a „JJ” besorolást.

Eltörlésre került a „BB” kategóriához szükséges minimálisan felhasználandó megújuló energia követelménye. Az „AA” vagy ennél jobb kategóriához szükséges részletes számítási módszer vagy dinamikus szimuláció alkalmazásának kötelezettsége is megszűnt.

Mit jelent az A+++ energetikai tanúsítvány besorolás?

Az „A+++” a legmagasabb energetikai besorolási osztály Magyarországon, amelyet a tanúsított ingatlanok kevesebb, mint fél százaléka ér el. Ezen ingatlanok üzemben tartási költségei, a mai technikai megoldások mellett, az elérhető legalacsonyabbak. Nulla fűtési fogyasztású épületek, amelyeknek az energiamérlege 0, azaz az energiafogyasztásuk teljes mértékben fedezve van helyben termelt megújuló energiával.

 

Mit jelent az A++ energetikai tanúsítvány besorolás?

Az ebbe a kategóriába tartozó ingatlanok rendkívül korszerűek. Alig mérhető energiaigényű, passzívházakhoz hasonló energiahatékonyságú, új vagy újszerű épületek.

Mit jelent az A+ energetikai tanúsítvány besorolás?

A közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményt túlteljesítő épületek. Kiemelkedő energiahatékonyság, nagyon alacsony fogyasztás.

Mit jelent az A energetikai tanúsítvány besorolás?

A közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményt teljesítő épületek. Az új épületekre vonatkozó követelményszint. 

Mit jelent a B energetikai tanúsítvány besorolás?

A megújuló energiát nem hasznosító újonnan megépült ingatlanok jellemző besorolása.

Mit jelent a C energetikai tanúsítvány besorolás?

Gazdaságosan üzemeltethető, alacsony fogyasztású épületek a közelmúltban építve vagy korszerűsítve.

Mit jelent a D energetikai tanúsítvány besorolás?

Még viszonylag kedvező energiafogyasztásúnak mondható épületek, amelyek már nem tartoznak a legkorszerűbbek közé, energetikai felújításra szorul egy-két szerkezetük.

Mit jelent az E energetikai tanúsítvány besorolás?

Ezen ingatlanok energiahatékonysága már nem számít magasnak, ugyanakkor túlságosan elavultnak sem. A tulajdonosnak számítania kell energetikai felújítási feladatokra a jövőben, de ezek általánosan nem azonnali sürgősségűek.

Mit jelent az F energetikai tanúsítvány besorolás?

Ezek az épületek már nem számítanak korszerűnek, ugyanakkor még energiapazarlónak sem. A tulajdonosnak számítania kell energetikai felújítási feladatokra a közeljövőben, vagy viselnie a jelenlegi állapot energiafogyasztásának költségeit.

Mit jelent a G energetikai tanúsítvány besorolás?

Ezen ingatlanok energiahatékonysága már semmilyen szempontból sem megfelelő, az épületszerkezetek és az épületgépészet is nagy eséllyel elavult, az üzemeltető rezsiköltségei magasak. A tulajdonosnak számítania kell energetikai felújítási feladatokra a közeljövőben.

Mit jelent a H energetikai tanúsítvány besorolás?

Jellemzően évtizedekkel ezelőtt épült házak tartoznak ide, amelyek általában nem estek át semmilyen korszerűsítésen. Elavult épületszerkezetek és magas fogyasztású gépészeti berendezések.

Mit jelent az I energetikai tanúsítvány besorolás?

A legrosszabb, leginkább energiapazarló kategória. Ezeknek az épületeknek minden épületszerkezetei és épületgépészeti berendezései is súlyosan elavultak, sürgősen felújításra szorulnak.

Magyarországi ingatlan állomány eloszlása (a 2023. nov 1-i változást megelőzően)

Az alábbi ábra jól szemlélteti, hogyan alakult a különböző típusú ingatlanok energetikai besorolása 2020-ban, még a 2023. november 1 előtti skála szerint. A statisztikák szerint az év során összesen 157 754 tanúsítványt töltöttek fel az Országos Építésügyi Nyilvántartásba. A diagrammot tekintve egyértelmű, hogy eddig nagyon kevés ingatlan érdemelte ki a legmagasabb energetikai besorolást, mivel a BB vagy annál jobb minősítéshez speciális követelmények szükségesek, például csak olyan ingatlanok kaphatják meg, amelyek megújuló energiaforrásokat is hasznosítanak.

Energetikai besorolások eloszlása

Energetikai besorolások eloszlása

Mi alapján soroljuk energetikai osztályba az épületet?

A tanúsítók által munkájuk során alkalmazott számítási módszert rendelet határozza meg. Az energetikai osztály meghatározásakor a legfontosabb paraméterek:

  • az épület térfogata és alakja, 
  • a lehűlő felületek (falak, födémek) anyaga és vastagsága, 
  • valamint a fűtési és melegvíz-rendszerek típusa és jellemzői. 

A számítás eredménye az egy négyzetméterre jutó energiafogyasztás, amelyet kilowattórában mérnek, és a felhasznált energiahordozók környezeti hatásával súlyoznak. A számítás lényege, hogy egységnyi alapterületre és egy azonos elméleti energiahordozóra (primerenergia) számítja ki az ingatlan fogyasztását, ami lehetővé teszi az ingatlanok egymással való összehasonlítását. Az energiaosztály tehát közvetlenül kapcsolódik a várható közüzemi költségekhez.

Hogyan kaphatnak eltérő energetikai besorolást két, látszólag egyforma lakás?

Egy ingatlan energetikai besorolásának meghatározásakor figyelembe kell venni bizonyos paramétereket, ránézve a lakásra nem nyilvánvalóak. Ezek közé tartozik a szomszédos lakások (fűtött terek) elhelyezkedése vagy tájolás és benapozottság. A földszinti és  tetőtéri lakások mindig rosszabb minősítést kapnak, mivel a födémen keresztül elvesző energiát is figyelembe kell venni. Az is lehetséges, hogy az épületen belül a különböző lakások eltérő fűtési és melegvíz-rendszerrel rendelkeznek. Fontos felmérni ezeknek a rendszereknek a korszerűsítési szintjét! Az ablakok mérete és anyaga is lehet eltérő. Bár ez a társasházakban nem annyira gyakori, de a szerkezetben, a szigetelésben és a falak rétegezésében is lehetnek különbségek.

Megrendelés
+36 30 242 9607
]]> Fontos változások jönnek, kötelező marad az Energetikai Tanúsítvány https://etanusitvanyok.hu/blog/fontos-valtozasok-kotelezo-marad-az-energetikai-tanusitvany/ Thu, 17 Aug 2023 13:39:40 +0000 https://etanusitvanyok.hu/?p=2811

Fontos változás! Továbbra is kötelező marad az energetikai tanúsítvány beszerzése az ingatlanok eladásához és bérbeadásához

November 1-től megújult az épületek energiahatékonyságát értékelő rendszer és új szabályozás lép életbe. Továbbra is kötelező marad az energetikai tanúsítvány beszerzése az ingatlanok eladásához és bérbeadásához, azonban a módosításban több olyan pont is található, amely alapjaiban változtatta meg az energetikai tanúsítvány kinézetét, és számítási módszerét. A november 1. előtt kiállított tanúsítványok 2023. december végéig érvényesek, és 2024. január 1-től mindenképpen újat kell csináltatni. Kíváncsi a részletekre? Olvasson tovább!

Másként kötelező az energetikai tanúsítvány

A kormány módosította az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló kormányrendeletet. Az új szabályok szerint az ingatlan eladójának vagy bérbeadójának a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia az energetikai tanúsítványt a leendő vevőnek vagy bérlőnek, és legkésőbb a birtokbaadás napjáig át kell adnia azt. Mindezt azonban nem kell kötelezően szerződésbe foglalni, ahogyan a tanúsítvány számát sem kell feltűntetni. Új építésű ingatlanoknál az energetikai tanúsítványt az építtetőnek kell elkészíttetni a használatbavételi kérelem benyújtása előtt.

A 2023 novemberi módosításokat követően is el kell készíttetni az energetikai tanúsítványt eladás vagy bérbeadás esetében!

Már az ingatlan hirdetésben is kötelező feltüntetni a besorolást

Korábban csak akkor volt kötelező az ingatlanhirdetésben feltüntetni a besorolást, ha az energiatanúsítvány rendelkezésre áll. 2023. november 1-től azonban már a hirdetés feladásához is szükséges elkészíttetni a tanúsítványt. Ezáltal ritkábban fordulhat elő, hogy az az utolsó pillanatban, az adásvételi vagy bérleti szerződés aláírásakor sürgősen kell a tanúsítvány. Ezen kívül a vevő vagy bérlő már a hirdetés alapján is informálódhat az ingatlan energetikai besorolásáról.

Új energetikai besorolási rendszer lépett érvénybe

A kormányrendelet indoklása szerint a módosítás célja egy olyan új energetikai tanúsítványi minta és arculat meghatározása, amely a korábbihoz képest átláthatóbb, felhasználóbarát, nem csak az épület egészét értékeli betűjelzéssel, hanem az egyes épülettechnikai rendszereknek (mint a fűtés, légkondicionálás, szellőzés, világítás, használati melegvíz) és az épületszerkezeti elemeknek az energiahatékonyságát is külön értékeli, valamint részletes, időszakokra bontott felújítási és korszerűsítési javaslatot is rögzít a tulajdonos számára. 

A rendelet 12 energiahatékonysági kategóriát állapít meg, ezeket betűvel jelölik, az A+++-tól az I besorolásig. Minél jobb az ingatlan energetikai besorolása, annál kisebb energia szükséges a fenntartásához, így olcsóbb lehet a fenntartása.

Az új épületek "közel nulla" energiaigény követelményei szigorodnak

Az építési miniszter rendeletéből kiderült, hogy szigorítják az új épületek építésére vonatkozó „közel nulla” energiaigényre vonatkozó követelményeket. Az újonnan épülő lakó- és szállásjellegű épületek energiahatékonyságát jelző „összesített energetikai jellemző” követelményértéke (világítási energiaigény nélkül) az eddigi 100 helyett 76 kWh/négyzetméter/év lesz, továbbá az épületek fajlagos szén-dioxid-kibocsátása legfeljebb 20 kilogramm/négyzetméter/év lehet. 

A módosítás szigorítást jelent, de az Európai Unió irányelve 2030-ra nulla, azaz kibocsátásmentes új épületek építését célozza meg. Hazánkban a „közel nullás” követelményszint hatályba lépését (100 kWh/nm/év energiaigénnyel) többször halasztotta a kormány, a legutóbb 2024. június 30-ára. Ez azt jelenti, hogy a határidő után már csak a „közel nulla” energiaigényű új építésű ingatlanok kapnak használatbavételi engedélyt.

Érdekes változások az érvényességben

Az új tanúsítvány a korábbi 10 helyett 5 évig érvényes. A követelményérték változása miatt új energetikai besorolást kell kérni azoknak, akik novembertől eladják vagy bérbe adják az ingatlanukat, annak ellenére, hogy még hatályos lenne a régi energiatanúsítványuk. Ebben azonban kapnak két hónapos kedvezményt, ugyanis a rendelet kimondja, hogy amennyiben a tanúsítvány hatálya alatt a meghatározott követelményérték vagy kategóriába sorolási módszertan módosul, akkor a változás előtt kiállított tanúsítvány a változást követő 60. napig még felhasználható ellenérték fejében történő tulajdon-átruházás vagy bérbeadás esetén.

Az új tanúsítvány a korábbi 10 helyett 5 évig érvényes!

Változik az energetikai tanúsítvány formátuma

Az energetikai tanúsítványoknak nem csupán a kinézete, hanem a tartalma is jelentősen megváltozott. A főoldalon kívül néhány további oldal is részét képezi, melyekben a főbb eredmények és részeredmények, a fontosabb szerkezetek illetve gépészeti elemek is megjelennek. Az alátámasztó számítás, ahogy jelenleg is, ennek mellékletét képezi. 

Az új rendeletben előírt formátumot, mely a Magyar Közlöny 2023/78 számában jelent meg, letöltheti az alábbi linkre kattintva.

LETÖLTÉS

Összefoglalás

  • 2023. novemberéről új szabályok léptek életbe az épületek energiahatékonyságának értékelésében, és megújult az energetikai tanúsítvány formátuma is.
  • Az ingatlan eladásakor és bérbeadásakor továbbra is szükség van a tanúsítványra, de a HET-számot már nem kell a szerződésekben feltüntetni, azonban anélkül nem lehet meghirdetni az ingatlant. 
  • Az új energia tanúsítványok érvényessége 10 helyett 5 évre csökken.
  • Az új rendeletek 2023. november 1-jén lépnek hatályba, és szigorúbb követelményeket állítanak az új épületek elé.
  • A 2024. június 30-át követően csak a közel nulla energiaszintet teljesítő épületek kapnak használatba vételi engedélyt.
Vegye kezébe energetikai tanúsítványát még ma!
+36 30 242 9607
]]> Energetikai tanúsítvány jogszabály 2023 https://etanusitvanyok.hu/blog/energetikai-tanusitvany-jogszabaly-2023/ Tue, 15 Aug 2023 20:39:22 +0000 https://etanusitvanyok.hu/?p=2696

Energetikai tanúsítvány jogszabály

Az alábbiakban az energetikai tanúsítványok jogszabályi előírásairól és tartalmi követelményeiről olvashat bővebb információt.

EU irányelvek és a magyar jogszabályok összhangja

Az energetikai tanúsítványok kialakításának alapját az EU 2010/31/EU irányelve adja. De mit is jelent ez pontosan a gyakorlatban?

1. Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsítása

A 176/2008. (VI. 30.) kormányrendelet foglalkozik ezzel a témával. Ebben a rendeletben találhatóak meg azok a fontos információk, mint például:

  • Mikor van szükség energetikai tanúsítványra?
  • Ki lehet energetikai tanúsító?
  • Milyen adatokat kell tartalmaznia a tanúsítványnak?
  • Mennyi ideig érvényes egy tanúsítvány?

2. Hogyan határozzuk meg az épületek energetikai jellemzőit?

A 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet ezen kérdések megválaszolására szolgál. Ebben a rendeletben találhatóak meg azok a szabályok, amelyek az energetikai számításokhoz szükségesek. Ezen kívül meghatározza az energiaosztályokba való besorolás szabályait is.

3. Ki készíthet energetikai tanúsítványt?

A 266/2013 (VII. 11.) kormány rendelet választ ad erre a kérdésre. Ezen kívül számos más szakmagyakorlási tevékenységgel is foglalkozik, de a legfontosabb számunkra, hogy megtudjuk: milyen végzettség, gyakorlat és egyéb feltételek szükségesek az energetikai tanúsítvány készítéséhez.

4. Mi az az Építésügyi Dokumentációs és Információs Központ?

A 313/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet a hiteles energetikai tanúsítvány nyilvántartásának feltételeit szabályozza.

176/2008. (VI. 30.) kormányrendelet

  • Mikor kell energetikai tanúsítványt készíteni?

A 176/2008. (VI. 30.) kormányrendelet alapján a következő esetekben kötelező tanúsítást készíteni. 

  • új épület építése esetén,
  • meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása, vagy
    bérbeadása esetén,
  • 500 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén.
  • Kinek kell fizetni az energetikai tanúsítványt?
  • Új épület építésekor az építtető felelős a tanúsítvány elkészíttetéséért, még az épület használatbavételének engedélyezése előtt.
  • Egyszerű bejelentéshez kötött építés esetén is az építtetőnek kell gondoskodnia a tanúsítvány elkészíttetéséről.
  • Az ingatlan eladásakor vagy bérbeadásakor kötelező az energetikai minőség szerinti besorolást feltüntetni a hirdetésben, ha van rendelkezésre álló tanúsítvány.
  • Az energetikai tanúsítvány elkészítésének kötelezettsége szerepeljen az ingatlan adásvételi vagy bérbeadási szerződésben.
  • Az energetikai tanúsítvány elkészítéséért felelős személyek: új épületnél az építtető, ingatlan adásvételnél az eladó, és ingatlan bérbeadásakor a bérbeadó.
  • Mikor nem kell energetikai tanúsítványt készíttetni?
  • Különálló, más épülettel nem csatlakozó, 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épület esetén.
  • Évente 4 hónapnál rövidebb ideig használt lakhatásra és pihenésre szolgáló épületnél.
  • Legfeljebb 2 évre szánt felvonulási épületnél, fólia- vagy sátorszerkezetnél.
  • Hitéleti célokat szolgáló épületnél.
  • Nem lakás céljára használt alacsony energiaigényű mezőgazdasági, logisztikai és ipari épületnél, ahol a levegő hőmérséklete a fűtési időszak alatt nem haladja meg a 12 °C-ot vagy csak rövid ideig fűtik/hűtik.
  • Műhelyben vagy ipari területen lévő épületnél, ha a technológiából adódó belső hőnyereség meghaladja a 20 W/m2-t vagy sok légcsere szükséges.
  • Épület energetikai besorolás, új energiaosztály táblázat

Az épületek energetikai besorolását az 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet alapján a vizsgált épület energetikai mutatójának és a viszonyítási alapként szolgáló épület energetikai mutatójának aránya alapján határozzák meg, és a 2016 óta érvényben lévő energiaosztály táblázat szerint osztályozzák be.

Energetikai besorolás 2023-nov-1 után
  • Az energetikai tanúsítvány tartalma
  • Megrendelő neve, címe
  • Az épület adatai
  • Tanúsító adatai
  • A vizsgált épületet ábrázoló fotó
  • Az ingatlan energetikai besorolása
  • Az ingatlan fűtött hasznos alapterülete
  • A tanúsítvány hitelesítésének dátuma
  • A tanúsító aláírása, pecsétje
  • Osztályozás
  • Energiafelhasználás energiahordozók, célok szerint
  • Korszerűsítési javaslat
  • Fotók, nyilatkozat
  • Összegzés

7/2006 (V.24.) TNM rendelet

Az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló rendelet, mely egyértelműen kijelöli a módszertant, amelyet az épületek energetikai tulajdonságainak kiszámításakor követni kell. Ezen előírások alapján készülnek el az energetikai tanúsítványok, az energetikai szempontból releváns pályázati anyagok, valamint az építési engedélyekhez szükséges hőtechnikai számítások.

Hőátbocsátási tényező: A hőátbocsátás mértéke azt mutatja, hogy egy adott épületszerkezet mennyi hőt enged át. A rendelet táblázatokban adja meg a különböző épületszerkezetek (pl. falak, padlók, ablakok) hőátbocsátási értékeit. Ezen értékek alapján tudjuk, hogy egy adott szerkezet mennyi hőt enged át egy adott hőmérséklet-különbség mellett. 

Fajlagos hőveszteség: Az épületek hőveszteségét az épület teljes térfogatára vetítve számoljuk. Ez az érték azt mutatja meg, hogy az épület mennyi hőt veszít egy adott hőmérséklet-különbség mellett. A számítás során figyelembe veszik az épület geometriáját, a külső felületek nagyságát és az épület hőszigetelési képességét is.

Összegzett energetikai jellemző: Az összegzett energetikai jellemző az épület teljes energiafogyasztását mutatja meg négyzetméterenként és évente. Ez az érték nem csak az épület szerkezetétől, hanem az épületben található gépészeti rendszerektől is függ.

 

266/2013 (VII. 11.) kormányrendelet

A rendelet az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről ad pontos tájékoztatást. Energetikai tanúsítás szempontjából egy fontos kérdést tisztáz: 

Ki készíthet energetikai tanúsítványt?

Az a mérnök jogosult energetikai tanúsítvány kiállítására, aki regisztráltan TÉ jogosultsággal rendelkezik. A TÉ jogosultságot, a Magyar Mérnöki Kamara és a Magyar Építész Kamara regisztrál egy vizsga sikeres letételét követően. Minden jogosult szakma gyakorló rendelkezik egy kamarai számmal, amivel a Magyar Mérnöki Kamara, vagy a Magyar Építész Kamara által vezetett névjegyzékben nyilvántartják. 

313/2012. (XI. 8.) kormányrendelet:

Az Országos Építésügyi Nyilvántartásról és a hiteles energetikai tanúsítvány nyilvántartásáról rendelkezik.

Mi az Országos Építésügyi Nyilvántartás?

Az Országos Építésügyi Nyilvántartás (OÉNY) az építésügy körébe tartozó hatósági és szakmai tevékenységeket kiszolgáló elektronikus alkalmazások – pl. ÉTDR, e-építési napló, e-tanúsítás, e-közmű dokumentációk és adatállományok egységes, elektronikus formában működtetett központi rendszere.

A Nyilvántartás működését, tartalmát, a dokumentumok, adatok kezelését a 313/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet az Építésügyi Dokumentációs és Információs Központról, valamint az Országos Építésügyi Nyilvántartásról szabályozza.

A Lechner Tudásközpont jogszabályi felhatalmazás alapján működteti az Országos Építésügyi Nyilvántartást (OÉNY).

Az OÉNY internetes elérésű, adatbázis alapú, építésügyet kiszolgáló informatikai alkalmazások központi rendszere, melyet a Lechner Nonprofit Kft. saját informatikai infrastruktúráján üzemeltet. Az alkalmazások a lechnerkozpont.hu, valamint a www.e-epites.hu szakmai portálról érhetőek el a nyilvánosság, illetve az építésügyi hatóságok számára.

Egyes alkalmazások használatához ügyfélkapus azonosítás és regisztráció szükséges. Egyetlen belépéssel valamennyi alkalmazás elérhető.

Lehetséges az energetikai tanúsítvány lekérdezése?

Az Országos Építésügyi Nyilvántartás rendszeréből a hiteles energetikai tanúsítvány nyilvános adatai kérdezhetőek le bárki által ügyfélkapus azonosítás és regisztráció nélkül.

Ezek a nyilvános adatok a HET szám (hiteles energetikai tanúsítvány sorszáma), az ingatlan címe, helyrajzi száma, energiaosztálya, a tanúsítvány feltöltés dátuma.

Az energetikai tanúsítvány lekérdezése (csak a fenti nyilvános adatok) legegyszerűbben a település és közterület nevének megadása utján történhet meg  – amennyiben készült már az ingatlanra energetikai tanúsítvány.

A teljes hiteles energetikai szakvéleményt az ingatlan tulajdonosa nem, csak a tanúsítványt készítő energetikus mérnök tudja letölteni Országos Építésügyi Nyilvántartás rendszeréből.

 

Megrendelés
+36 30 242 9607
]]> Kötelező marad az energetikai tanúsítvány, de lesznek változások https://etanusitvanyok.hu/blog/kotelezo-marad-az-energetikai-tanusitvany-de-lesznek-valtozasok/ Tue, 30 May 2023 07:10:26 +0000 https://etanusitvanyok.hu/?p=2510

Kötelező marad az energetikai tanúsítvány, de lesznek változások​

2023. novembertől teljesen megújul az épületek energiahatékonyságát értékelő rendszer és új energetikai tanúsítványok jönnek – írja a Bank360 a kormányrendelet alapján. A legfontosabb változások:

  • A korábbi sajtóhírekkel ellentétben továbbra is kötelező marad az energetikai tanúsítvány beszerzése az ingatlanok eladásához és bérbeadásához, de annak számát és átvételét már nem kell szerepeltetni a szerződésekben. Az új szabályok szerint az ingatlan eladójának vagy bérbeadójának a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia az energetikai tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek, és legkésőbb a birtokba adás napjáig át kell adnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek. Mindezt azonban nem kell kötelezően szerződésbe foglalni, ahogyan a tanúsítvány kódjának sem kell szerepelni a szerződésben. Új építésű ingatlanoknál az energetikai tanúsítványt az építtetőnek kell elkészíttetni a használatbavételi kérelem benyújtása előtt.
  • Az új tanúsítványok 10 helyett 5 évig lesznek érvényesek, és jövőre már mindenképpen újat kell csináltatni – derül ki az Ingatlannet.hu összefoglalójából. A követelményérték változása miatt új energetikai besorolást kell kérni azoknak, akik novembertől eladják vagy bérbe adják az ingatlanukat, annak ellenére, hogy még hatályos lenne a régi energiatanúsítványuk. Ebben azonban kapnak két hónapos kedvezményt.
  • Új energetikai besorolási rendszert is bevezetnek, amelyben az épületeket és lakásokat kétféle skálán, az összesített energetikai minőségük és a szén-dioxid-kibocsátásuk alapján sorolják kategóriákba. A rendelet 12 energiahatékonysági kategóriát állapít meg, ezeket betűvel jelölik, az I-től az A+++-ig.
  • Az új épületekre vonatkozó „közel nulla” energiaigény követelményszintjeként megszűnik a kötelező megújuló energia részarányának előírása, a helyét a fajlagos szén-dioxid-kibocsátás kötelező felső határának előírása veszi át

  • Az energetikai tanúsítványoknak nem csupán a kinézete, hanem a tartalma is jelentősen megváltozik. A főoldalon kívül néhány további oldal is részét képezi ezentúl, melyekben a főbb eredmények és részeredmények, a fontosabb szerkezetek illetve gépészeti elemek is megjelennek. Az alátámasztó számítás, ahogy jelenleg is, ennek mellékletét képezi. Az új rendeletben előírt formátumot, mely a Magyar Közlöny 2023/78 számában jelent meg, letöltheti az alábbi linkre kattintva.

  • A rendeletek 2023. november 1-jén lépnek hatályba.

Az energetikai tanúsítvány egy elengedhetetlen dokumentum az ingatlan adásvételkor vagy bérbeadáskor. A tanúsítvány segítségével az ingatlantulajdonosok és a vevők megbízható, pontos információt kaphatnak az ingatlan energiafogyasztásáról, várható rezsiköltségéről. 

Az energetikai tanúsítványban az ingatlanokat A++-tól JJ-ig terjedő skálán osztályozzuk, ahol az AA++ osztályú ingatlanok a leginkább energiahatékonyak, míg az JJ osztályúak a legkevésbé. Az energetikai tanúsítványban szerepel még az ingatlan éves energiafogyasztása kWh-ban.

Forrás: 24.hu

Rendelje meg energetikai tanúsítványát még ma!

+36 30 242 9607
]]> Energetikai tanúsítvány online https://etanusitvanyok.hu/blog/energetikai-tanusitvany-online/ Tue, 23 May 2023 09:57:22 +0000 https://etanusitvanyok.hu/?p=2399

Energetikai tanúsítvány online - Gyors és kényelmes megoldás

Energetikai tanúsítvány igénylése során felmerülhet a kérdés, hogy lehetséges-e online, helyszíni felmérés nélkül energetikai tanúsítványt készíttetni. Az online energetikai tanúsítvány készítése gyors, rugalmas és kényelmes megoldást nyújt az ügyfelek számára. Hogyan működik ez a folyamat, és mik az előnyei? Olvasson tovább, hogy mindent megtudjon az online energetikai tanúsítványról!

Az online energetikai tanúsítvány előnyei​

Az online energetikai tanúsítvány készítése számos előnnyel jár az ügyfelek számára. Ez a módszer lehetővé teszi az energetikai tanúsítvány elkészítését helyszíni felmérés nélkül, amely különösen akkor hasznos, ha az ügyfél nem tudja biztosítani a feltételeket a személyes találkozóhoz. Ha online szeretné elvégeztetni ingatlana tanúsítását, akkor a következő előnyöket élvezheti:

  • Gyorsaság: az online módszerrel gyorsabban elkészíthető a tanúsítvány, mivel nincs szükség a helyszíni felmérésre.
  • Kényelem: a tulajdonosnak nem kell egyeztetnie a szakértővel a helyszíni felmérés időpontját, így a folyamat egyszerűbben zajlik.
  • Időhatékony: Energetikai tanúsítvány készítése online egy gyorsabb lehetőséget nyújt Önnek. Nem kell várakoznia a helyszíni felmérésre, és fogadni energetikus kollégánkat otthonában, így időt takaríthat meg.

Milyen adatokat kell elküldeni, hogy az energetikai tanúsítvány online elkészíthető legyen?

Az energetikai tanúsítvány általában helyszíni felmérés után készül el. Azonban vannak olyan esetek, amikor online is elkészíthető a megfelelő dokumentumok és adatok alapján. Az online energetikai tanúsítvány elkészítéséhez szükséges dokumentumok többek között:

  • Részletes adatok az épületről: Ez tartalmazza az alaprajzokat, metszeteket, rétegrendeket, műszaki leírásokat, nyílászárók típusait és egyéb szükséges információkat. Amennyiben az ügyfél rendelkezik ezekkel a dokumentumokkal, az energetikus azok alapján készítheti el az energetikai tanúsítványt.
  • Épületgépészeti adatok: Az ingatlan gépészeti adatai elengedhetetlenek az energetikai tanúsítvány elkészítéséhez. Ide tartoznak a meleg víz előállításáról, fűtésrendszerről, klímával kapcsolatos adatok, valamint a felelős műszaki vezetői nyilatkozat.
  • Fényképek: Az ingatlanról készült fényképek segíthetnek az energetikusnak az energetikai jellemzők és a besorolás meghatározásában. Fontos, hogy a fotók a négy oldalról mutassák be az ingatlant és a homlokzatot.

Amennyiben Ön rendelkezik ezekkel az adatokkal és dokumentumokkal, az energetikus online is el tudja készíteni az energetikai tanúsítványt.

Online energetikai tanúsítvány készítése menete

Az online energetikai tanúsítvány készítése egyszerű és könnyen követhető folyamat. Először is vegye fel felünk a kapcsolatot a +36 30 242 9607 számon, hogy megbeszéljük a részleteket. Miután átbeszéltük, hogy milyen információkra van szükségünk és elküldte ezeket számunkra, az energetikusunk elvégzi a számításokat, majd feltölti az elkészült tanúsítványt a központi adatbázisba.

Adatgyűjtés

A tulajdonosnak meg kell szereznie és rendelkezésre kell bocsátania a szükséges adatokat és dokumentumokat, amelyek alapján a szakértő elvégezheti az energetikai számításokat.

Számítások elvégzése

Az energetikus a rendelkezésre álló adatok alapján elvégzi az energetikai számításokat, és meghatározza az ingatlan energetikai besorolását.

Tanúsítvány hitelesítése

A szakértő feltölti a tanúsítványt a központi adatbázisba, ahol megkapja a hitelességet igazoló HET (Hiteles Energetikai Tanúsítvány) számot.

 

Fizetés és átvétel

Fizetést követően a hiteles tanúsítvány átvehető személyesen Budapesten, vagy elektronikusan is el tudjuk küldeni Önnek.

Mikor alkalmazható az energetikai tanúsítvány készítése online?

Az online energetikai tanúsítvány akkor alkalmazható, ha a tulajdonos rendelkezik a szükséges dokumentumokkal és adatokkal, amelyek elengedhetetlenek a tanúsítvány elkészítéséhez. Ilyen esetekben elhagyható a helyszíni felmérés, és az online módszerrel is hiteles és érvényes tanúsítvány készíthető.

Mikor nem alkalmazható az energetikai tanúsítvány készítése online?

Ha a tulajdonos nem tudja biztosítani a szükséges információkat és dokumentumokat, akkor nem lehetséges az online módszer alkalmazása, és szükség van a helyszíni felmérésre.

Az online energetikai tanúsítvány ára

Az energetikai tanúsítvány ára több tényezőtől is függ, mint például az ingatlan típusától és méretétől, valamint a szolgáltatást nyújtó cégtől. 

Tekintse meg árainkat!

Az online energetikai tanúsítvány hitelessége

Az online módszerrel készült energetikai tanúsítvány ugyanolyan hiteles és érvényes, mint a helyszíni felméréssel készült tanúsítvány, feltéve, hogy a szükséges adatok és dokumentumok rendelkezésre állnak. A tanúsítvány hitelességét a HET szám igazolja, amelyet az Országos Építésügyi Nyilvántartás rendszerében található adatbázisban ellenőrizhet.

Összefoglalás

Az online energetikai tanúsítvány készítése rugalmas és kényelmes megoldást nyújt az ügyfelek számára. Ez a folyamat lehetővé teszi az energetikai tanúsítvány elkészíttetését helyszíni felmérés nélkül, amennyiben az ügyfél rendelkezik a szükséges adatokkal és dokumentumokkal. Az online elkészített tanúsítvány ugyanolyan megbízható és hiteles, mint a helyszíni felmérést követő verzió. Az online energetikai tanúsítvány lehetőséget ad az ügyfelek számára, hogy időt takarítsanak meg, miközben ugyanolyan hiteles és megbízható tanúsítványt kapnak ingatlanjukról.

 

Energetikai tanúsítványra van szüksége?

+36 30 242 9607
]]> Energetikai tanúsítvány lekérdezés https://etanusitvanyok.hu/blog/energetikai-tanusitvany-lekerdezes/ Wed, 17 May 2023 16:21:04 +0000 https://etanusitvanyok.hu/?p=2355

Energetikai tanúsítvány lekérdezés 2025

Ebben a cikkben részletesen bemutajuk hogyan lehet lekérdezni és ellenőrizni az energetikai tanúsítványt, és azt is megtudhatja, hogy mi a teendő, ha nem találta meg az energetikai tanúsítványt az adatbázisban.

Mi az energetikai tanúsítvány és miért fontos?

Az energetikai tanúsítvány egy olyan hiteles magánokirat, mely hasznos információt tartalmaz az ingatlan épületfizikai állapotáról és javaslatokat ad arra vonatkozóan, hogy hogyan javíthatunk az épület energetikai jellemzőin. Ugyanakkor vannak esetek, mint az adásvétel, a bérbeadás vagy használatbavételi engedély, amikor a tanúsítást kötelező elvégeztetni.

Energetikai tanúsítvány lekérdezése online

A hiteles energetikai tanúsítványok adatbázisát az Országos Építésügyi Nyilvántartás (OÉNY) részeként a Lechner Tudásközpont üzemelteti. Az OÉNY egy nyilvános online adatbázis, amely tartalmazza az összes, 2023. január 1-je után feltöltött energetikai tanúsítványt. Ezen az oldalon bárki szabadon keresheti és megtekintheti az épületek energetikai tanúsítványait.

Az e-tanusitas oldalon lehetőség van nyilvános-, vagy tanúsító által történő lekérdezésre.

Az energetikai tanúsítvány olyan adatai, mint például a HET száma, az ingatlan címe és helyrajzi száma, az energetikai besorolása, valamint a tanúsítvány kibocsátásának dátuma, könnyedén elérhetőek az e-tanúsítás nyilvános felületén. Ugyanakkor a teljes tanúsítvány dokumentuma nem publikus, mivel az egy ingatlanra vonatkozó műszaki dokumentum, amelyet kizárólag a tanúsító és az ingatlan tulajdonosa birtokolhat.

Energetikai tanúsítvány lekérdezése lépésről lépésre

Az energetikai tanúsítvány lekérdezéséhez az Országos Építésügyi Nyilvántartás hivatalos oldalát kell használni. Az oldalon két módon lehet keresni: cím alapján vagy helyrajzi szám alapján, illetve a tanúsítvány HET azonosító száma alapján.

  1. Lépés: Nyissa meg az Országos Építésügyi Nyilvántartás hivatalos oldalát IDE kattintva.
  2. Lépés: A felületen cím alapján tud keresni. Adja meg a település nevét, a közterület nevét, jellegét és a házszámot (nem kötelező), majd kattintson a „Keresés” gombra.

Az eredmények között megjelennek a keresésnek megfelelő energetikai tanúsítványok. Ha megtalálja a keresett tanúsítványt az adatbázisban, az azt jelenti, hogy a tanúsítvány hiteles.

Energetikai tanúsítvány lekérdezés

Nem találja a keresett energetikai tanúsítványt?

Amennyiben a keresés nem hoz eredményt, annak az alábbi magyarázatai lehetnek:

    • Elírás történt az adatokban. Ellenőrizze, hogy helyesen írta-e be a címet.
    • Bizonyos esetekben a központi rendszer nem működik megfelelően, ilyenkor érdemes visszalátogatni később.
    • Az adott ingatlanhoz nem készült energetikai tanúsítvány, ezért nem található a rendszerben. Ez esetben tanúsítóink állnak rendelkezésére a +36 30 242 9607 telefonszámon.

Ha fentiek közül minden lehetőség kizárható, akkor forduljon a tanúsító szakemberhez, aki elkészítette a tanúsítványt, vagy az eladóhoz, aki átadta Önnek az energetikai tanúsítást.

Legolcsóbb energetikai tanúsítvány

Amikor energetikai tanúsítványt szeretnénk készíttetni az ingatlanunkhoz, gyakran az ár az elsődleges szempont. A kereső alkalmazások segítségével azonnal találhatunk jó ajánlatokat az ország számos pontján, azonban nem csak az ár számít, hanem az elvégzett munka minősége és a folyamatok egyszerűsége. Ahhoz, hogy a lehető legjobb döntést hozzuk, érdemes körültekintően választanunk, és olyan szakembert találnunk, aki tapasztalt, megbízható és segítőkész az egész folyamat során.

Energetikai tanúsítványra van szüksége?
+36 30 242 9607
]]> Adásvétel energetikai tanúsítvány nélkül https://etanusitvanyok.hu/blog/adasvetel-energetikai-tanusitvany-nelkul/ Wed, 03 May 2023 21:37:46 +0000 https://etanusitvanyok.hu/?p=2235

Az adásvétel energetikai tanúsítvány nélkül – lehet-e és milyen kivételek vannak?

Ha ingatlant szeretne vásárolni vagy eladni Magyarországon, érdemes tisztában lennie a vonatkozó jogszabályokkal. Az energetikai tanúsítvány egy olyan dokumentum, amely információkat nyújt az épület energiatakarékossági szintjéről. A magyar jogszabályok szerint az energetikai tanúsítványnak rendelkezésre kell állnia a szerződés aláírásakor, különben az adásvételi szerződés érvénytelen. Azonban léteznek kivételek, amikor az adásvétel energetikai tanúsítvány nélkül is létrejöhet. Ebben a cikkben ezeket az opciókat megvizsgáljuk meg.

Az energetikai tanúsítvány hiánya: Miért fontos a tanúsítvány megléte?

Az energetikai tanúsítvány az ingatlan energiahatékonyságának mérésére és értékelésére szolgáló dokumentum, amelynek megléte szükséges az ingatlan adásvételekor. Az energetikai tanúsítvány alapvetően információkat tartalmaz az adott ingatlan energiafogyasztásáról, az energetikai osztályáról, valamint javaslatokat a hatékonyság javítására. Az energetikai tanúsítvány megléte nemcsak az adásvételi szerződés megkötéséhez szükséges, hanem az ingatlan bérbeadása, illetve az ingatlannal kapcsolatos hitelfelvétel során is elengedhetetlen.

Mikor nem kötelező az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány nem minden esetben szükséges. Az ilyen esetek közé tartozik például, ha az ingatlan olyan épület, amelynek hasznos alapterülete kevesebb, mint 50 négyzetméter. Ezen kívül nem kell energetikai tanúsítvány, ha az ingatlant nyaralónak vagy üdülőnek használják, azaz évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épület. Továbbá, ha az ingatlant legfeljebb két évi használatra tervezték. 

Nem szükséges energetikai tanúsítvány műhelyre, vagy ipari területen lévő épületre, fűtetlen mezőgazdasági rendeltetésű épületre, vagy ha az épületet hitéleti célra használják.

Azonban fontos megjegyezni, hogy az energiatanúsítvány hiánya büntetést vonhat maga után. Az ingatlan tulajdonosa akár 50 000 forintig terjedő bírsággal is számolhat, ezért fontos, hogy adásvételi eljárás során gondoskodjon az energetikai tanúsítvány elkészítéséről is.  

 

Hogyan szerezhető be az energetikai tanúsítvány?

Az energetikai tanúsítvány beszerzése általában nem bonyolult folyamat. Az ingatlan tulajdonosa vagy az eladó kérheti szakértőink segítségét, akik felmérik az ingatlan műszaki paramétereit, és elkészíti az energetikai tanúsítványt már másnapra.  

 

Miért minket válasszon?

  • Tapasztalt szakemberek: Képzett és tapasztalt energetikai tanúsítóink kiemelkedő tudással rendelkeznek az energetikai tanúsítványok terén. Pontosan és alaposan felmérik az ingatlan műszaki paramétereit, hogy pontos és megbízható tanúsítványt készítsünk Önnek.
  • Gyorsaság: Tisztában vagyunk az idő fontosságával, ezért törekedünk a lehető legrövidebb határidők betartására. Az energetikai tanúsítványt 24 órán belül elkészítjük, hogy Ön ne veszítsen időt az adásvételi folyamat során.
  • Kedvező árak: Szolgáltatásunkat versenyképes áron kínáljuk, hogy mindenki számára elérhetőek legyünk. A minőséget és a költséghatékonyságot összekapcsoljuk, hogy Ön a legjobb ár-érték arányban részesüljön.
Segítünk elkészíteni tanúsítványát!
+36 30 242 9607
]]> Energetikai pályázatok https://etanusitvanyok.hu/blog/energetikai-palyazatok/ Sun, 30 Apr 2023 09:04:07 +0000 https://etanusitvanyok.hu/?p=1741
Energetikai pályázatok

Energetikai pályázatok lakossági ügyfeleknek és vállalkozásoknak

Vegye igénybe az állami vagy uniós támogatás nyújtotta lehetőségeket és csökkentse ingatlanával kapcsolatos költségeit!

Az alábbiakban tájékozódhat aktuális energetikai pályázati lehetőségekről. Érdemes rendszeresen ellenőrizni az oldal az új pályázati lehetőségek miatt.

Energetikai pályázat magánszemélyeknek

Energetikai pályázatok magánszemélyeknek

HAMAROSAN!

Lezárt (felfüggesztett) pályázatok

Energetikai pályázatok vállalkozásoknak

Jelenleg sajnos nincs nyitott pályázati lehetőség cégek számára. Kérjük, látogasson vissza később!

Lezárt (felfüggesztett) pályázatok

Céges pályázat
Segítünk elkészíteni tanúsítványát!
+36 30 242 9607
]]>