Az adásvétel energetikai tanúsítvány nélkül – lehet-e és milyen kivételek vannak?
Ha ingatlant szeretne vásárolni vagy eladni Magyarországon, érdemes tisztában lennie a vonatkozó jogszabályokkal. Az energetikai tanúsítvány egy olyan dokumentum, amely információkat nyújt az épület energiatakarékossági szintjéről. A magyar jogszabályok szerint az energetikai tanúsítványnak rendelkezésre kell állnia a szerződés aláírásakor, különben az adásvételi szerződés érvénytelen. Azonban léteznek kivételek, amikor az adásvétel energetikai tanúsítvány nélkül is létrejöhet. Ebben a cikkben ezeket az opciókat megvizsgáljuk meg.
Az energetikai tanúsítvány hiánya: Miért fontos a tanúsítvány megléte?
Az energetikai tanúsítvány az ingatlan energiahatékonyságának mérésére és értékelésére szolgáló dokumentum, amelynek megléte szükséges az ingatlan adásvételekor. Az energetikai tanúsítvány alapvetően információkat tartalmaz az adott ingatlan energiafogyasztásáról, az energetikai osztályáról, valamint javaslatokat a hatékonyság javítására. Az energetikai tanúsítvány megléte nemcsak az adásvételi szerződés megkötéséhez szükséges, hanem az ingatlan bérbeadása, illetve az ingatlannal kapcsolatos hitelfelvétel során is elengedhetetlen.
Mikor nem kötelező az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány nem minden esetben szükséges. Az ilyen esetek közé tartozik például, ha az ingatlan olyan épület, amelynek hasznos alapterülete kevesebb, mint 50 négyzetméter. Ezen kívül nem kell energetikai tanúsítvány, ha az ingatlant nyaralónak vagy üdülőnek használják, azaz évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt épület. Továbbá, ha az ingatlant legfeljebb két évi használatra tervezték.
Nem szükséges energetikai tanúsítvány műhelyre, vagy ipari területen lévő épületre, fűtetlen mezőgazdasági rendeltetésű épületre, vagy ha az épületet hitéleti célra használják.
Azonban fontos megjegyezni, hogy az energiatanúsítvány hiánya büntetést vonhat maga után. Az ingatlan tulajdonosa akár 50 000 forintig terjedő bírsággal is számolhat, ezért fontos, hogy adásvételi eljárás során gondoskodjon az energetikai tanúsítvány elkészítéséről is.
Hogyan szerezhető be az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány beszerzése általában nem bonyolult folyamat. Az ingatlan tulajdonosa vagy az eladó kérheti szakértőink segítségét, akik felmérik az ingatlan műszaki paramétereit, és elkészíti az energetikai tanúsítványt már másnapra.
Miért minket válasszon?
- Tapasztalt szakemberek: Képzett és tapasztalt energetikai tanúsítóink kiemelkedő tudással rendelkeznek az energetikai tanúsítványok terén. Pontosan és alaposan felmérik az ingatlan műszaki paramétereit, hogy pontos és megbízható tanúsítványt készítsünk Önnek.
- Gyorsaság: Tisztában vagyunk az idő fontosságával, ezért törekedünk a lehető legrövidebb határidők betartására. Az energetikai tanúsítványt 24 órán belül elkészítjük, hogy Ön ne veszítsen időt az adásvételi folyamat során.
- Kedvező árak: Szolgáltatásunkat versenyképes áron kínáljuk, hogy mindenki számára elérhetőek legyünk. A minőséget és a költséghatékonyságot összekapcsoljuk, hogy Ön a legjobb ár-érték arányban részesüljön.