Kötelező marad az energetikai tanúsítvány, de lesznek változások
2023. novembertől teljesen megújul az épületek energiahatékonyságát értékelő rendszer és új energetikai tanúsítványok jönnek – írja a Bank360 a kormányrendelet alapján. A legfontosabb változások:
- A korábbi sajtóhírekkel ellentétben továbbra is kötelező marad az energetikai tanúsítvány beszerzése az ingatlanok eladásához és bérbeadásához, de annak számát és átvételét már nem kell szerepeltetni a szerződésekben. Az új szabályok szerint az ingatlan eladójának vagy bérbeadójának a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia az energetikai tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek, és legkésőbb a birtokba adás napjáig át kell adnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek. Mindezt azonban nem kell kötelezően szerződésbe foglalni, ahogyan a tanúsítvány kódjának sem kell szerepelni a szerződésben. Új építésű ingatlanoknál az energetikai tanúsítványt az építtetőnek kell elkészíttetni a használatbavételi kérelem benyújtása előtt.
- Az új tanúsítványok 10 helyett 5 évig lesznek érvényesek, és jövőre már mindenképpen újat kell csináltatni – derül ki az Ingatlannet.hu összefoglalójából. A követelményérték változása miatt új energetikai besorolást kell kérni azoknak, akik novembertől eladják vagy bérbe adják az ingatlanukat, annak ellenére, hogy még hatályos lenne a régi energiatanúsítványuk. Ebben azonban kapnak két hónapos kedvezményt.
- Új energetikai besorolási rendszert is bevezetnek, amelyben az épületeket és lakásokat kétféle skálán, az összesített energetikai minőségük és a szén-dioxid-kibocsátásuk alapján sorolják kategóriákba. A rendelet 12 energiahatékonysági kategóriát állapít meg, ezeket betűvel jelölik, az I-től az A+++-ig.
- Az új épületekre vonatkozó „közel nulla” energiaigény követelményszintjeként megszűnik a kötelező megújuló energia részarányának előírása, a helyét a fajlagos szén-dioxid-kibocsátás kötelező felső határának előírása veszi át
Az energetikai tanúsítványoknak nem csupán a kinézete, hanem a tartalma is jelentősen megváltozik. A főoldalon kívül néhány további oldal is részét képezi ezentúl, melyekben a főbb eredmények és részeredmények, a fontosabb szerkezetek illetve gépészeti elemek is megjelennek. Az alátámasztó számítás, ahogy jelenleg is, ennek mellékletét képezi. Az új rendeletben előírt formátumot, mely a Magyar Közlöny 2023/78 számában jelent meg, letöltheti az alábbi linkre kattintva.
A rendeletek 2023. november 1-jén lépnek hatályba.
Az energetikai tanúsítvány egy elengedhetetlen dokumentum az ingatlan adásvételkor vagy bérbeadáskor. A tanúsítvány segítségével az ingatlantulajdonosok és a vevők megbízható, pontos információt kaphatnak az ingatlan energiafogyasztásáról, várható rezsiköltségéről.
Az energetikai tanúsítványban az ingatlanokat A++-tól JJ-ig terjedő skálán osztályozzuk, ahol az AA++ osztályú ingatlanok a leginkább energiahatékonyak, míg az JJ osztályúak a legkevésbé. Az energetikai tanúsítványban szerepel még az ingatlan éves energiafogyasztása kWh-ban.
Forrás: 24.hu